Профессиональный ремонт коммерческих помещений

Процесс состоит из шести чётких шагов. Первый — бесплатный выезд замерщика в день обращения: инженер приедет, обмеряет помещение и обсудит задачу. Второй — составление детальной сметы: каждая позиция расписана с объёмом и ценой, без строки «прочие расходы». Третий — подписание договора с фиксированными ценами и сроками. Четвёртый — начало работ в течение 3 дней после подписания договора. Пятый — ежедневные фотоотчёты о ходе работ: вы всегда знаете, что происходит на объекте. Шестой — сдача объекта по акту с гарантией и полным пакетом исполнительной документации. На каждом этапе у вас есть персональный менеджер, которому можно написать или позвонить. Поэтапная оплата: деньги переходят только за фактически выполненные работы.

Стоимость зависит от типа объекта, площади, класса отделки и объёма работ. Ориентировочные цены: косметический ремонт — от 3 500 руб./м², капитальный ремонт — от 7 000 руб./м², элитный ремонт с дизайн-проектом — от 15 000 руб./м². Например, капитальный ремонт офиса 300 м² обходится в среднем от 2,1 до 3,5 млн руб. в зависимости от выбранных материалов. Ремонт ресторана 200 м² под ключ — от 1,8 до 4,2 млн руб., так как требуются специфические инженерные системы: вытяжка, пожарная сигнализация, водоотведение. Точную стоимость рассчитываем бесплатно после выезда замерщика. Действует скидка 50% на проектирование при одновременном заказе ремонта.

Сроки зависят от типа, площади и сложности объекта. Косметический ремонт помещения до 300 м² занимает 2–4 недели. Капитальный ремонт офиса 300–500 м² — 6–10 недель, свыше 500 м² — 10–16 недель. Ремонт ресторана или кафе обычно занимает 8–14 недель из-за сложных инженерных систем. Ремонт гостиничных номеров поэтапный — мы работаем блоками, не останавливая работу всей гостиницы. Все сроки фиксируются в договоре с указанием неустойки за просрочку по нашей вине. Начинаем работу в течение 3 дней с момента подписания договора. Сроки не зависят от загруженности — под каждый объект формируется отдельная бригада нужного размера.

Да, мы берём на себя полный цикл работ без вашего участия в процессе. Под ключ означает: разработка дизайн-проекта и рабочей документации, демонтаж старых конструкций и вывоз мусора, перепланировка и устройство перегородок, монтаж всех инженерных систем — электрика, вентиляция, кондиционирование, сантехника, пожарная сигнализация, СКУД, видеонаблюдение, чистовая отделка всех поверхностей (стены, потолки, полы), установка дверей и освещения, комплектация мебелью и оргтехникой по вашему запросу, финальная уборка и сдача по акту. Вы получаете готовое помещение, в которое можно въехать в день сдачи. Нам можно доверить всё или выбрать только нужные этапы.

Да, мы предоставляем гарантию на все виды выполненных работ. Срок гарантии прописывается в договоре подряда. Если в гарантийный период обнаружатся дефекты, возникшие по нашей вине, — устраняем их бесплатно в согласованные сроки без лишних вопросов. Ответственность компании застрахована: у нас оформлен страховой полис гражданской ответственности. Это значит, что в случае непредвиденного ущерба третьим лицам или вашему имуществу ущерб будет компенсирован. Работаем по официальному договору с ООО «Юнигруп», ИНН 7751269262, ОГРН 1237700644400. Все обязательства — письменные, юридически закреплённые. Никаких устных договорённостей.

Да, это стандартная практика для большинства наших объектов. Мы разрабатываем поэтапный план работ специально под вашу ситуацию: делим помещение на рабочие зоны и ремонтируем их последовательно. Пока одна зона ремонтируется, сотрудники работают в других. Шумные и пыльные работы — демонтаж, сверление, штробление — переносим на вечернее время или выходные дни, что согласовывается письменно. Устанавливаем временные пыленепроницаемые перегородки, чтобы строительная пыль не попадала в рабочие зоны. Строители входят через отдельный вход или грузовой лифт. Этот подход увеличивает общий срок ремонта примерно на 20–25%, зато вам не нужно арендовать временный офис и переезжать.

Да, работаем. При ремонте арендованного помещения к стандартному пакету добавляется этап согласования с арендодателем и управляющей компанией бизнес-центра или торгового центра. Мы помогаем подготовить техническое задание и проектную документацию для согласования, знаем требования большинства крупных бизнес-центров Москвы: ограничения по времени работ, требования к подрядчикам, правила завоза материалов и вывоза мусора. Для работы в арендованных помещениях у нас есть все необходимые документы: свидетельство СРО, страховой полис, допуски специалистов. Важно: уточните у арендодателя заранее, нет ли ограниченного списка допущенных подрядчиков — некоторые премиальные БЦ имеют такие требования.

UniGroup специализируется на ремонте коммерческих и нежилых помещений всех типов. Офисы и бизнес-центры: open space, кабинетная планировка, переговорные, ресепшн-зоны, серверные комнаты. Рестораны, кафе и бары: обеденные залы, кухни, барные стойки, санузлы для посетителей. Гостиницы и отели: номера, лобби, конференц-залы, коридоры, технические помещения. Магазины и торговые площади: торговые залы, примерочные, витрины, склады. Частные школы и образовательные центры: классные комнаты, рекреации, санузлы, административные помещения. Клиники и медицинские центры: кабинеты, процедурные, зоны ожидания. За 10 лет работы мы выполнили ремонт более 370 объектов в Москве и Московской области.

Наши штатные специалисты монтируют полный комплекс инженерных систем. Электромонтажные работы: проектирование и разводка электросети, монтаж щитовых и распределительных шкафов, установка освещения в том числе умного. Слаботочные системы: СКС (структурированная кабельная система), СКУД (система контроля и управления доступом), видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, система оповещения. Вентиляция и климат: приточно-вытяжные вентиляционные системы, сплит-системы, мультизональные VRF/VRV системы, прецизионное кондиционирование для серверных. Сантехнические работы: водопровод и канализация, кухонные блоки, санитарные узлы. Все работы выполняются с оформлением исполнительной документации и передачей схем заказчику.

Смета составляется бесплатно инженером-сметчиком после выезда на объект. В смете каждая позиция расписана с указанием: наименования работы, единицы измерения (м², пог. м., шт.), объёма, расценки за единицу и итоговой стоимости. Отдельной строкой — стоимость материалов, если они входят в договор. После согласования смета становится приложением к договору подряда. Изменение итоговой суммы возможно только при изменении объёма работ — строго по дополнительному соглашению, которое вы подписываете. Без вашего согласия ничего не меняется. Никаких «непредвиденных расходов» в конце проекта. Если в процессе работ обнаруживаются скрытые дефекты, требующие дополнительных работ, сначала согласовываем с вами — потом делаем.

Нет, ваше постоянное присутствие не требуется. Для этого у нас есть прораб — ответственный за ваш объект специалист, который находится на стройплощадке каждый день. Вы получаете ежедневные фотоотчёты о ходе работ в мессенджер. Раз в неделю — встреча (очная или онлайн) для обсуждения статуса. Если возникают вопросы или решения, которые требуют вашего участия, прораб связывается с вами. Вы приезжаете на объект только тогда, когда хотите, или на ключевых точках контроля: начало работ, завершение каждого этапа, финальная приёмка. При желании можно установить онлайн-камеру на объекте — мы не против.

Приёмка проходит в несколько этапов. Сначала — внутренняя проверка: прораб, начальник участка и служба контроля качества компании проверяют объект по чек-листу до того, как пригласить вас. Затем — совместный обход с вашим участием: проверяем все поверхности, инженерные системы, электрику, сантехнику, вентиляцию. Все замечания фиксируются в дефектном акте с указанием срока устранения. После устранения замечаний — повторный осмотр и подписание акта выполненных работ. Вместе с актом вы получаете: исполнительную документацию (схемы электроразводки, сантехники), паспорта и накладные на использованные материалы, гарантийные талоны на оборудование, гарантийное письмо компании. Никогда не просим подписать акт «авансом» — только после того, как вы лично убедились в качестве.

Косметический ремонт — это обновление внешнего вида помещения без изменения планировки и замены коммуникаций. Включает покраску или оклейку стен, замену напольного покрытия, обновление потолков, замену светильников и дверей. Стоимость от 3 500 руб./м², срок — 2–4 недели для помещения до 300 м². Подходит, если помещение в целом в порядке, но морально устарело. Капитальный ремонт — это полное преобразование помещения: демонтаж до бетона, перепланировка, полная замена электрики, вентиляции, сантехники, всех отделочных покрытий. Стоимость от 7 000 руб./м², срок — 6–12 недель. Подходит для новых помещений без отделки, устаревших объектов или смены формата бизнеса. Если вы не уверены, какой вид ремонта нужен, инженер-сметчик определит это на бесплатном выезде.

Да, действуют несколько программ. Скидка 50% на проектирование при одновременном заказе ремонтных работ — это значительная экономия, так как дизайн-проект и рабочая документация для помещения 300–500 м² стоят от 150 000 до 500 000 руб. Скидка для постоянных клиентов: если вы уже работали с нами, на второй и последующие проекты предоставляется индивидуальная скидка. Скидка за объём: для объектов свыше 1 000 м² условия обсуждаются индивидуально. Реферальная программа: приведите нового клиента — получите бонус. Бесплатные услуги для всех: выезд замерщика, составление сметы, консультация по выбору материалов. Актуальные акции уточняйте у менеджера при обращении.

Да, большинство наших клиентов — юридические лица: ООО, АО, ИП. Мы работаем по официальному договору подряда, выставляем счета, предоставляем закрывающие документы: акт выполненных работ, счёт-фактуру, УПД. Все документы соответствуют требованиям бухгалтерии и налогового учёта. Принимаем оплату на расчётный счёт ООО «Юнигруп» (ИНН 7751269262). Возможна поэтапная оплата: авансирование под каждый этап работ по графику платежей, который прилагается к договору. Работаем с НДС и без НДС в зависимости от системы налогообложения клиента. Если ваш бухгалтер имеет дополнительные вопросы по документообороту — готовы обсудить до подписания договора.

Самый быстрый способ — позвонить по телефону +7 (999) 099 98-08. Работаем с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00. Написать в Telegram: @EkimovAlexandr — отвечаем в течение 15 минут в рабочее время. Написать в WhatsApp: +7 (912) 832-49-44. Заполнить форму на сайте — менеджер перезвонит в течение 2 часов. Электронная почта: svarog16@bk.ru. После первого контакта мы согласуем удобное время для бесплатного выезда замерщика — обычно это возможно в день обращения или на следующий день. Выезд и составление сметы ни к чему не обязывают.

Основной регион работы — Москва и Московская область. Мы выполняем полный комплекс ремонтных работ в любом районе Москвы: ЦАО, СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, СВАО, САО, а также в Новой Москве — ТиНАО. Работаем в Подмосковье: Химки, Красногорск, Мытищи, Одинцово, Люберцы, Реутов и другие города в радиусе 50 км от МКАД — без дополнительных коэффициентов за удалённость. Для объектов в других регионах России рассматриваем проекты от 500 м² в индивидуальном порядке — свяжитесь с нами для обсуждения условий.